Proyección de Valor Futuro + Calculadora Real de Rentabilidad Neta
Las dos cifras que importan: la renta que puede dar en alquiler y a cuánto puede venderse a 5-10 años.
Lo que te puedes ahorrar con este informe
Contar con un 7% de rentabilidad bruta y comprobar al año que, entre IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y dos meses vacío, apenas llega al 3%.
Para qué te sirve
- Calcula rentabilidad real después de todos los gastos e impuestos.
- Te da las cifras en una escala comparable —rentabilidad neta, plazo y riesgo— para poner esta inversión al lado de otras.
- Anticipa escenarios alcistas y bajistas.
- Toma decisiones basadas en números y no en intuición.
- Optimiza la cartera según objetivos de rentabilidad y riesgo.
Qué incluye
- ✓ Proyección de valor del inmueble a 5-10 años con escenarios conservadores
- ✓ Cálculo de rentabilidad neta estimada: del precio de compra a lo que queda tras los gastos
- ✓ Desglose de gastos recurrentes típicos: IBI, comunidad, seguros, mantenimiento y desocupación
- ✓ Análisis del mercado de alquiler y venta en el barrio con datos actualizados
- ✓ Indicadores oficiales de la zona: demografía y empleo (fuentes estadísticas oficiales), datos catastrales y clima (fuentes meteorológicas oficiales)
- ✓ Gráficas de evolución y comparativas para visualizar la operación de un vistazo
- ✓ Preguntas estratégicas que deberías plantear antes de cerrar la compra
- ✓ Veredicto claro, con el umbral de rentabilidad que decide, adaptado a tu horizonte de inversión
¿El inmueble que tienes en el punto de mira es una buena inversión o solo lo parece? Este informe combina dos análisis que todo inversor necesita antes de decidir: una proyección de valor a medio y largo plazo basada en tendencias reales de la zona y una calculadora de rentabilidad neta que va mucho más allá de la rentabilidad bruta que anuncian los portales.
Generamos el análisis con inteligencia artificial cruzando datos oficiales (catastro, fuentes estadísticas oficiales, fuentes meteorológicas oficiales) con el comportamiento del mercado en el barrio concreto del inmueble. La proyección de valor se construye con criterio conservador, apoyada en la evolución demográfica, la actividad económica y las dinámicas de precios de la zona, para que trabajes con escenarios realistas y no con humo.
En la parte de rentabilidad, el informe desglosa los conceptos que de verdad marcan la diferencia entre el papel y la cuenta corriente: IBI, gastos de comunidad, seguros, periodos de desocupación estimados o mantenimiento, para acercarte a una rentabilidad neta realista según los datos que nos facilites y los de la zona. Lo recibes como un PDF profesional en tu email, listo para comparar operaciones o presentar a tu socio o a tu banco.
Analiza la rentabilidad neta, el potencial de revalorización y los riesgos reales de cualquier operación. Invierte solo cuando los números lo respalden.
Preguntas frecuentes
¿En cuánto tiempo recibo el informe?
Si todo va bien, en 2-3 minutos lo tienes en tu correo; en cualquier caso, menos de 1 hora. Te llega en formato PDF profesional.
¿La rentabilidad que calculáis es bruta o neta?
Trabajamos la rentabilidad neta estimada: partimos de la renta esperada y descontamos los gastos recurrentes típicos de un inmueble en España (IBI, gastos de comunidad, seguros, mantenimiento, desocupación estimada). Cuantos más datos nos facilites (precio de adquisición, renta esperada, gastos conocidos), más ajustado será el cálculo.
¿La proyección de valor futuro es una garantía?
No, y desconfía de quien te la prometa. Es una proyección con criterio conservador basada en datos oficiales y tendencias de mercado de la zona. Sirve para trabajar con escenarios realistas, pero la decisión final es tuya y recomendamos contrastarla con profesionales antes de invertir.
Tu segundo informe, gratis
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Informes, con datos oficiales y públicos, generados por IA. No sustituye asesoramiento profesional.