Due Diligence Inmobiliaria Preliminar y Checklist de Seguridad (para inquilinos)
Revisa riesgos importantes antes de alquilar.
Lo que te puedes ahorrar con este informe
Adelantar 900 euros de fianza por un anuncio visto solo en fotos, que no se corresponde con ningún inmueble de esa dirección, y no volver a saber de quien lo publicó.
Para qué te sirve
- Detecta problemas graves antes de firmar el contrato.
- Protege tu fianza y evita responsabilidades futuras.
- Verifica derechos y obligaciones reales.
- Reduce riesgo de insalubridad o inseguridad.
- Te da tranquilidad durante toda la estancia.
Qué incluye
- ✓ Revisión preliminar del inmueble con datos públicos del catastro
- ✓ Contraste entre lo que dice el anuncio y los datos oficiales disponibles, con incoherencias señaladas
- ✓ Señales de alerta de posibles fraudes en anuncios y procesos de reserva
- ✓ Riesgos habituales del alquiler en España explicados en lenguaje claro, con referencia a la normativa vigente
- ✓ Puntos a revisar en el contrato: fianza, duración, actualización de renta, gastos y cláusulas problemáticas
- ✓ Checklist de seguridad paso a paso: qué comprobar antes, durante y después de la visita
- ✓ Preguntas esenciales para el propietario o la agencia antes de firmar
- ✓ Recomendaciones de verificación adicional cuando algo requiera confirmación profesional
Firmar un contrato de alquiler sin revisar nada es jugársela: anuncios con datos que no cuadran, inmuebles con superficies que no coinciden con el catastro, condiciones abusivas o señales típicas de fraude en el proceso de reserva. Este informe hace una revisión preliminar del inmueble y del anuncio, pensada específicamente para inquilinos, y te entrega una checklist de seguridad para recorrer el proceso con los ojos abiertos.
Contrastamos los datos públicos del inmueble (catastro, información urbanística disponible) con lo que dice el anuncio, señalamos incoherencias y puntos que conviene verificar, y repasamos los riesgos habituales del alquiler en España: cláusulas problemáticas, prácticas irregulares con fianzas y reservas, y las señales de alerta más comunes en anuncios fraudulentos. Todo con referencias a la normativa de arrendamientos vigente, explicado en lenguaje claro.
Recibes un PDF profesional con la revisión completa, la checklist de seguridad paso a paso y las preguntas esenciales que deberías hacer al propietario o a la agencia antes de firmar. Es un análisis preliminar con datos públicos: una primera capa de protección muy valiosa que no sustituye la verificación de un profesional cualificado.
Conoce exactamente dónde te estás metiendo antes de firmar el contrato. Compara opciones, calcula el coste real y evita problemas ocultos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en llegar el informe?
Si todo va bien, en 2-3 minutos lo tienes en tu correo; en cualquier caso, menos de 1 hora. Te llega en formato PDF profesional.
¿El informe verifica quién es el propietario o si el inmueble tiene cargas?
No. La titularidad y las cargas solo se acreditan con una nota simple del Registro de la Propiedad, que este informe no incluye. Lo que sí hacemos es revisar los datos públicos disponibles, detectar incoherencias y señales de alerta, e indicarte exactamente qué deberías pedir o verificar (por ejemplo, solicitar esa nota simple o pedir documentación al propietario) antes de firmar o entregar dinero.
¿Este informe sustituye a un abogado?
No. Es una revisión preliminar generada con IA a partir de datos públicos y oficiales: una primera capa de protección muy útil para detectar problemas a tiempo. Si el informe detecta algo relevante o el contrato tiene condiciones complejas, te recomendamos consultarlo con un abogado o profesional cualificado antes de firmar.
Tu segundo informe, gratis
Envíanos por WhatsApp tu factura, el código del informe que quieres y los datos del inmueble, y te lo enviamos sin coste. El código de este informe es Q4.
El botón abre WhatsApp con el mensaje ya escrito: solo tienes que adjuntar la factura (te llega en PDF con el correo de confirmación) y rellenar los datos del inmueble.
El informe gratuito debe ser del mismo rango de precio que el que ya has comprado.
Una vez has comprado, puedes pedir tu informe gratuito cuando quieras: no caduca. Te lo enviamos en menos de 24 horas desde que nos escribes.
Pedirlo por WhatsAppPrecio con IVA incluido.
Informes, con datos oficiales y públicos, generados por IA. No sustituye asesoramiento profesional.