Due Diligence Inmobiliaria Preliminar y Checklist de Seguridad (para inquilinos)
Revisa riesgos importantes antes de alquilar.
Qué incluye
- ✓ Revisión preliminar de la vivienda con datos públicos del Catastro
- ✓ Contraste entre lo que dice el anuncio y los datos oficiales disponibles, con incoherencias señaladas
- ✓ Señales de alerta de posibles fraudes en anuncios y procesos de reserva
- ✓ Riesgos habituales del alquiler en España explicados en lenguaje claro, con referencia a la normativa vigente
- ✓ Puntos a revisar en el contrato: fianza, duración, actualización de renta, gastos y cláusulas problemáticas
- ✓ Checklist de seguridad paso a paso: qué comprobar antes, durante y después de la visita
- ✓ Preguntas esenciales para el propietario o la agencia antes de firmar
- ✓ Recomendaciones de verificación adicional cuando algo requiera confirmación profesional
Firmar un contrato de alquiler sin revisar nada es jugársela: anuncios con datos que no cuadran, viviendas con superficies que no coinciden con el Catastro, condiciones abusivas o señales típicas de fraude en el proceso de reserva. Este informe hace una revisión preliminar de la vivienda y del anuncio, pensada específicamente para inquilinos, y te entrega una checklist de seguridad para recorrer el proceso con los ojos abiertos.
Contrastamos los datos públicos del inmueble (Catastro, información urbanística disponible) con lo que dice el anuncio, señalamos incoherencias y puntos que conviene verificar, y repasamos los riesgos habituales del alquiler en España: cláusulas problemáticas, prácticas irregulares con fianzas y reservas, y las señales de alerta más comunes en anuncios fraudulentos. Todo con referencias a la normativa de arrendamientos vigente, explicado en lenguaje claro.
Recibes un PDF profesional con la revisión completa, la checklist de seguridad paso a paso y las preguntas esenciales que deberías hacer al propietario o a la agencia antes de firmar. Es un análisis preliminar con datos públicos: una primera capa de protección muy valiosa que no sustituye la verificación de un profesional cualificado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en llegar el informe?
Normalmente lo recibes por email en menos de 1 hora desde que completas el pedido, en formato PDF profesional.
¿El informe verifica quién es el propietario o si la vivienda tiene cargas?
No. La titularidad y las cargas solo se acreditan con una nota simple del Registro de la Propiedad, que este informe no incluye. Lo que sí hacemos es revisar los datos públicos disponibles, detectar incoherencias y señales de alerta, e indicarte exactamente qué deberías pedir o verificar (por ejemplo, solicitar esa nota simple o pedir documentación al propietario) antes de firmar o entregar dinero.
¿Este informe sustituye a un abogado?
No. Es una revisión preliminar generada con IA a partir de datos públicos y oficiales: una primera capa de protección muy útil para detectar problemas a tiempo. Si el informe detecta algo relevante o el contrato tiene condiciones complejas, te recomendamos consultarlo con un abogado o profesional cualificado antes de firmar.
Informe generado con IA y datos públicos. No sustituye asesoramiento profesional.